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致浩創梧桐郡:宣傳的萬科物業怎么成了“掛羊頭賣狗肉”?

2018-01-03 10:33:19  來源:

致浩創梧桐郡:宣傳的萬科物業怎么成了“掛羊頭賣狗肉”?

2017年12月31日,是我們購買新鄭龍湖的浩創梧桐郡二期項目交付的日子。本該歡喜入住,卻因為開發商的種種違約,讓我們業主十分寒心。

2018年伊始,當大家都在慶賀新年的時候,為了維護我們的合法權益,我們開始進行維權之路。

問題1:承諾的萬科物業成了“pi”!

致浩創梧桐郡:宣傳的萬科物業怎么成了“掛羊頭賣狗肉”?

2016年,浩創梧桐郡在賣房時,大肆宣傳標榜其有“萬科物業”。而當快要交房時,萬科物業沒了蹤影,換來的卻是“河南浩創物業服務有限公司”!這不是典型的“掛羊頭賣狗肉”么?!現在倒好,為了逃脫責任,對業主解釋說,引進的是“萬科物業睿服務”的理念,由“河南興邦偉業物業管理有限公司”來做物業服務,“浩創”做監督。

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宣傳的時候“高大上”,落地執行卻來了個“矮矬窮”!“萬科物業來管理”與“引進萬科物業管理理念”是完全兩碼事!這種偷換概念的伎倆,也太低級了!

更為可氣的是,現在這個披著“萬科睿服務”的物業公司,竟然向業主收取2.25元/每平方米的高額物業費,高層和多層一個價格,也沒有出據具體收費標準和服務明細。

問題2:胡亂收取有線電視初裝費!

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致浩創梧桐郡:宣傳的萬科物業怎么成了“掛羊頭賣狗肉”?

政府明文規定,根據《鄭州市物價局 鄭州市住房和房地產管理局關于進一步規范商品住房銷售價格行為的通知》第一條第三款及第四款,第三條第六款之內容,有線電視初裝費屬于基礎設施配套費應計入開發成本,一律納入商品住房銷售價格內,任何房地產開發企業未經批準,不得以任何名義違反規定,將應計入開發成本的基礎設施配套費列在價外征收。

而現在浩創梧桐郡卻向業主征收有線電視初裝費250元/戶,明顯屬于違法違規。

問題3:室內推拉門簡配成“塑鋼”!

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在商口房簽訂合同中附件三第5條、門窗:斷橋鋁合金窗之約定,交付時室內推拉門卻改為塑鋼材料。。看著陽臺對外的高大上的護欄,再看看對內的塑鋼的推拉門,質量的天壤之別是多么的諷刺!(用盡心機坑業主,還不如不裝呢!真丟人!)

問題4:無理、蠻橫強制交房!

致浩創梧桐郡:宣傳的萬科物業怎么成了“掛羊頭賣狗肉”?

根據《鄭州商品房銷售管理辦法》第二十一條第五則:房地產開發企業在現售前應持下列有關材料和證明向市、縣(市)、上街區房地產管理部門辦理產權登記備案,取得工程竣工驗收證明。第四十二條:交付銷售的商品房住宅時,房地產開發企業應當向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。第四十四條:房地產開發企業應當在商品房交付使用前委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產管理部門審核后用于房屋權屬登記。

而浩創梧桐郡二期在交房時沒有經過政府部門規劃核實并出具竣工驗收備案表,并無提供竣工驗收證明、沒有商品房經驗收合格表、《房屋面積實測表》等證明材料。

此為“無理”!

另外,在商房品交付時,政府規定不得設置除合同內的交房限制條件,浩創梧桐郡二期卻在交付商品房時以“不預交一年物業費及有線電視初裝費”等違反法律法規的條件限制交房。

此為“蠻橫”!

問題5:廚房沒有給水管預留接口!

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在商品房簽訂合同中附件三第6條 廚房:細石混凝土毛地面,墻面水泥砂漿毛面、排水管和給水管預留接口,設排煙進道,并預留接口之約定,從房屋內圖片看到,交付時廚房并沒有給水管預留接口!

問題6:房屋內墻面、地面坑洼不平!

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房子在交付時,房屋內出現大面積混凝土經擊打后脫落、室內地面呈下凹式、衛生間漏水、外墻陽角不順直偏差2公分、排污下水管道沒有設置防臭裝置等質量問題!這樣的房子質量,真的過關么?

致浩創梧桐郡:宣傳的萬科物業怎么成了“掛羊頭賣狗肉”?

結語:房子,是我們用血汗錢買的,是我們想當做“家”的地方。當時選擇“浩創梧桐郡”,是看中了你們的“宣傳”,但沒想到最后還是被你們的套路所騙!真是防不勝防!在本地多個房企都在向品質邁進的時候,你們卻在玩“缺斤少兩”,實在是逆時代發展潮流!希望你們懸崖勒馬,盡快給我們業主一個滿意的答復!來源:搜狐

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